Certyfikatomat „Raport o działce”: zakres, cena i porównanie
Certyfikatomat oferuje automatyczny raport o działce w PDF w dwóch wariantach. Wariant PRO zawiera analizę księgi wieczystej na podstawie podanego numeru KW. Raport jest generowany z użyciem AI i dostarczany e-mailem.
Informacje według strony serwisu certyfikatomat.pl/p/raport-o-dzialce, stan na październik 2026. Oferta mogła się zmienić.
Co oferuje Certyfikatomat „Raport o działce”
- plan miejscowy i przeznaczenie; przy braku planu informacja o warunkach zabudowy
- ceny transakcyjne z RCN (mediana zł/m², przedział wartości)
- zagrożenie powodziowe i osuwiskowe, warunki geologiczno-inżynierskie
- geometria działki i ukształtowanie terenu
- linie wysokiego napięcia ze strefami, uwagi o mediach
- formy ochrony przyrody i zabytki w pobliżu
- dostęp do drogi i otoczenie do ok. 2 km
- demografia gminy (GUS)
- podsumowanie ryzyk z checklistą
- PRO: analiza księgi wieczystej (działy I–IV)
Mocne strony
- analiza księgi wieczystej w wariancie PRO
- geologia i osuwiska z danych PIG
- podsumowanie ryzyk z checklistą
Ograniczenia
- analiza księgi wymaga podania numeru KW
- strona nie podaje przeliczenia wskaźników na m² ani analizy pozwoleń w okolicy
- raport w PDF przesyłany e-mailem
Porównanie funkcji: Certyfikatomat „Raport o działce” i raportdzialki.com
| Zakres | Certyfikatomat „Raport o działce” | raportdzialki.com |
|---|---|---|
| Plan miejscowy: czy działka jest objęta, uchwała | tak | tak |
| Przeznaczenie terenu (symbol, funkcje) | tak | tak, z cytatami z uchwały |
| Wskaźniki zabudowy przeliczone na m² działki | nie podano | tak |
| Plan ogólny i ocena szans na warunki zabudowy | informacja przy braku planu | tak |
| Rejestry gminne i skany uchwał (nie tylko Geoportal) | nie podano | tak (AI czyta uchwały, także skany) |
| Dostęp do drogi publicznej | tak | tak |
| Media / uzbrojenie terenu | częściowo | tak (gdzie powiat udostępnia GESUT) |
| Zagrożenie powodziowe | tak | tak (% działki) |
| Formy ochrony przyrody | tak | tak (% działki) |
| Zabytki | tak | tak |
| Linie energetyczne i strefy ochronne | tak | tak |
| Ukształtowanie terenu (spadki, profil) | tak | tak (lidar 1 m) |
| Gleba i klasa gruntu | nie podano | tak |
| Geologia, osuwiska, wody gruntowe | tak | częściowo (wyszukiwanie AI) |
| Ceny transakcyjne (RCN) | tak | tak (3 km, 5 lat) |
| Pozwolenia na budowę w okolicy | nie podano | tak (1 km) |
| Księga wieczysta | PRO: tak (z numerem KW) | tak: analiza AI treści z EKW (dodajesz wydruk) |
| Podsumowanie ryzyk i lista kontrolna | tak | tak |
| Forma raportu | PDF e-mailem | strona www ze stałym linkiem + druk do PDF |
| Czas przygotowania | 15–60 min (do 24 h) | ok. 10 minut |
| Cena | 129 zł / 159 zł | 130 zł netto (159,90 zł z VAT) |
„nie podano” oznacza, że strona serwisu nie opisuje tej funkcji, a nie że jej na pewno nie ma.
Kiedy wybrać Certyfikatomat „Raport o działce”, a kiedy raportdzialki.com
Gdy znasz numer księgi wieczystej i chcesz analizy księgi w tym samym raporcie albo zależy ci na danych geologicznych pig.
Gdy najważniejsze jest, co i ile zbudujesz (funkcje i wskaźniki w m² z uchwały, także ze skanów i rejestrów gminy), oraz chcesz widzieć pozwolenia na budowę i glebę w okolicy.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje Certyfikatomat „Raport o działce”?
Według strony serwisu: 129 zł; PRO 159 zł (wg strony serwisu). Raport raportdzialki.com kosztuje 130 zł netto (159,90 zł z VAT).
Co zawiera Certyfikatomat „Raport o działce”?
Według strony serwisu: plan miejscowy i przeznaczenie; przy braku planu informacja o warunkach zabudowy; ceny transakcyjne z RCN (mediana zł/m², przedział wartości); zagrożenie powodziowe i osuwiskowe, warunki geologiczno-inżynierskie; geometria działki i ukształtowanie terenu; linie wysokiego napięcia ze strefami, uwagi o mediach.
Czy Certyfikatomat „Raport o działce” jest lepszy niż raportdzialki.com?
To zależy od potrzeb. Certyfikatomat „Raport o działce” warto wybrać, gdy znasz numer księgi wieczystej i chcesz analizy księgi w tym samym raporcie albo zależy Ci na danych geologicznych PIG. raportdzialki.com warto wybrać, gdy najważniejsze jest, co i ile zbudujesz (funkcje i wskaźniki w m² z uchwały, także ze skanów i rejestrów gminy), oraz chcesz widzieć pozwolenia na budowę i glebę w okolicy.