Podaj numer działki albo adres. Sprawdzimy plan miejscowy, warunki zabudowy, media, dojazd, zagrożenia i ceny w okolicy, a AI przeczyta za Ciebie uchwały gminy i powie, co realnie możesz tam zbudować.
Wszystko, o co zapyta notariusz, architekt i bank, w jednym miejscu, z mapami i źródłami.
Przeznaczenie z MPZP, dopuszczalne funkcje (dom, osiedle, usługi, przemysł, magazyny), maks. powierzchnia zabudowy, teren biologicznie czynny, wysokość i intensywność, przeliczone na metry Twojej działki. Bez planu: szanse na WZ.
AI przeszukuje BIP gminy, geoportale, Dziennik Urzędowy i strony starostwa, czyta tekst uchwały i cytuje zapisy dotyczące działki. Sprawdza też status planu ogólnego.
Powódź (ISOK), formy ochrony przyrody, zabytki i ochrona archeologiczna, linie wysokiego napięcia, strefy cmentarzy i lotnisk, sąsiedztwo lasu, uciążliwe zakłady, hałas, azbest, jakość powietrza.
Czy działka przylega do drogi, które sieci (prąd, woda, kanalizacja, gaz, telekomunikacja) biegną przy granicy, dostępność światłowodu, odległości do szkół, sklepów i komunikacji.
Spadki i ekspozycja z lidarowego modelu terenu, profil, objętość ziemi do niwelacji, nasłonecznienie, udział zieleni i zabudowy na działce, klimat.
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) z 3 km i 5 lat, aktualne ceny ofertowe w okolicy, orientacyjna wartość działki i stawki podatku od nieruchomości w gminie.
Pozwolenia na budowę w promieniu 1 km z ostatnich lat (rejestr GUNB), zabudowa sąsiedztwa oraz planowane inwestycje: drogi, kolej, duże zakłady.
Kompleks przydatności rolniczej i typ gleby z mapy glebowo-rolniczej. Podpowiadamy, kiedy zabudowa gruntu rolnego wymaga zgody na wyłączenie z produkcji.
Liczba mieszkańców gminy, gęstość zaludnienia i trend z ostatnich 10 lat (GUS) oraz dostęp do usług i czasy dojazdu.
Dopasowana do wyników analizy konkretnej działki.
Wpisz numer (np. „Teresin 123”), pełny identyfikator, adres albo kliknij na mapie.
159,90 zł BLIK-iem, kartą lub Przelewy24. Zbieramy dane z rejestrów, a AI czyta uchwały gminy (zwykle 5–12 minut). Fakturę dostaniesz od razu.
Raport ma stały link: wyślij go rodzinie, architektowi albo zapisz jako PDF.