Regulamin serwisu raportdzialki.com

Obowiązuje od 12 października 2026 r.

§ 1. Usługodawca

Właścicielem i operatorem serwisu raportdzialki.com (dalej: Serwis) jest:

Wiktor Sierociński, prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą
NIP: 5272600509, REGON: 147127353
adres: Wierzbowa 6, Nowe Paski, 96-515
e-mail: biuro@agregat.pro

(dalej: Usługodawca).

§ 2. Definicje

  1. Użytkownik: osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna korzystająca z Serwisu.
  2. Działka: działka ewidencyjna wskazana przez Użytkownika numerem, adresem lub na mapie.
  3. Raport: opracowanie o Działce przygotowane automatycznie przez Serwis na podstawie publicznych rejestrów, danych otwartych i analizy z użyciem sztucznej inteligencji, udostępniane pod unikalnym linkiem.
  4. AI: model językowy wykorzystywany do wyszukiwania i streszczania informacji z publicznie dostępnych źródeł (np. uchwał gmin), w szczególności w części „Co można zbudować”.

§ 3. Zakres usług

  1. Serwis umożliwia wyszukanie Działki i przegląd podstawowych danych o niej na mapie.
  2. Serwis przygotowuje Raport obejmujący m.in.: położenie i parametry Działki, informacje o planowaniu przestrzennym (MPZP, plan ogólny, warunki zabudowy), ograniczenia i zagrożenia, infrastrukturę, ukształtowanie terenu, glebę, otoczenie, ceny transakcyjne oraz podsumowanie.
  3. Zakres Raportu zależy od dostępności danych w źródłach zewnętrznych. Sekcje, dla których źródło nie odpowiada, są oznaczane w Raporcie jako niedostępne.

§ 4. Wymagania techniczne

Do korzystania z Serwisu potrzebne są urządzenie z dostępem do internetu, aktualna przeglądarka internetowa z włączoną obsługą JavaScript oraz adres e-mail (do otrzymania linku do Raportu).

§ 5. Zamówienie i dostarczenie Raportu

  1. Aby zamówić Raport, Użytkownik wskazuje Działkę i podaje adres e-mail.
  2. Przygotowanie Raportu trwa zwykle od kilku do kilkunastu minut. Po zakończeniu Serwis wysyła na podany adres e-mail link do Raportu. Raport jest dostępny pod tym linkiem także bez wiadomości e-mail.
  3. Jeśli przygotowanie Raportu nie powiedzie się, Serwis informuje o tym Użytkownika i umożliwia ponowienie próby.
  4. Link do Raportu jest unikalny i trudny do odgadnięcia. Każda osoba, która go zna, może wyświetlić Raport; Użytkownik decyduje, komu go udostępnia.

§ 6. Cena, płatność i faktura

  1. Cena Raportu wynosi 130,00 zł netto + 23% VAT, tj. 159,90 zł brutto. Cena jest podawana przed złożeniem zamówienia.
  2. Płatność odbywa się z góry za pośrednictwem operatora płatności Stripe (BLIK, karta płatnicza, Przelewy24). Usługodawca nie otrzymuje ani nie przechowuje danych kart płatniczych.
  3. Przygotowanie Raportu rozpoczyna się po potwierdzeniu płatności przez operatora. Zamówienia nieopłacone w ciągu 2 godzin są anulowane.
  4. Po opłaceniu Usługodawca wystawia fakturę VAT na dane podane w formularzu płatności (z numerem NIP, jeśli został podany) i udostępnia ją na stronie Raportu oraz w wiadomości e-mail.
  5. Jeśli przygotowanie opłaconego Raportu nie powiedzie się mimo ponowień, Użytkownik może wznowić jego generowanie albo zażądać zwrotu zapłaty na adres podany w § 1.

§ 6a. Prawo odstąpienia od umowy

  1. Raport jest treścią cyfrową przygotowywaną na indywidualne zamówienie i dostarczaną niezwłocznie po zapłacie.
  2. Konsument (oraz przedsiębiorca na prawach konsumenta) składając zamówienie wyraża zgodę na rozpoczęcie przygotowania Raportu przed upływem 14-dniowego terminu na odstąpienie od umowy i przyjmuje do wiadomości, że po dostarczeniu Raportu traci prawo odstąpienia (art. 38 ust. 1 pkt 13 ustawy o prawach konsumenta).

§ 7. Charakter informacji i odpowiedzialność

  1. Raport ma charakter wyłącznie informacyjny. Nie jest dokumentem urzędowym i nie zastępuje w szczególności: wypisu z rejestru gruntów, wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, opinii geotechnicznej, operatu szacunkowego ani porady prawnej.
  2. Raport powstaje na podstawie danych z rejestrów publicznych i źródeł otwartych (m.in. GUGiK, GDOŚ, ISOK, NID, GUNB, GUS, OpenStreetMap) oraz dokumentów publikowanych przez gminy. Usługodawca nie odpowiada za kompletność, aktualność i poprawność tych danych.
  3. Części Raportu przygotowane z użyciem AI są oznaczone. AI może popełniać błędy, w tym błędnie odczytać dokument lub jego zakres. Przed podjęciem decyzji (np. zakupu Działki) Użytkownik powinien zweryfikować istotne informacje w urzędzie lub u specjalisty; Raport wskazuje źródła i listę rzeczy do sprawdzenia.
  4. W zakresie dopuszczalnym przez przepisy Usługodawca nie odpowiada za decyzje podjęte wyłącznie na podstawie Raportu ani za przerwy w działaniu Serwisu wynikające z niedostępności źródeł zewnętrznych. Ograniczenie to nie dotyczy szkód wyrządzonych umyślnie ani uprawnień konsumentów, których nie można wyłączyć ani ograniczyć.

§ 8. Reklamacje

  1. Reklamacje dotyczące działania Serwisu można zgłaszać na adres biuro@agregat.pro, podając link do Raportu (jeśli dotyczy) i opis problemu.
  2. Usługodawca rozpatruje reklamację w terminie 14 dni od jej otrzymania i odpowiada na adres e-mail, z którego ją wysłano.

§ 9. Dane osobowe

  1. Administratorem danych osobowych jest Usługodawca (dane kontaktowe w § 1).
  2. Serwis przetwarza adres e-mail podany przy zamówieniu Raportu w celu przygotowania Raportu i wysłania linku oraz informacji o jego statusie (art. 6 ust. 1 lit. b RODO), dane do faktury w celu jej wystawienia i przechowywania (art. 6 ust. 1 lit. c RODO), a także w celu obsługi reklamacji i ochrony przed roszczeniami (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Płatności obsługuje Stripe, a faktury są wystawiane w systemie iFirma.
  3. Adres e-mail jest przechowywany przez okres korzystania z Serwisu, a następnie do czasu przedawnienia ewentualnych roszczeń. Dane mogą być powierzane dostawcom usług technicznych (hosting, wysyłka e-mail), wyłącznie w zakresie niezbędnym do działania Serwisu.
  4. Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia, sprzeciwu oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  5. Dane o Działkach pochodzą z rejestrów publicznych i nie są danymi osobowymi Użytkownika.

§ 10. Prawa do treści i źródła danych

Raport zawiera dane i mapy z rejestrów publicznych (m.in. Główny Urząd Geodezji i Kartografii) oraz dane © autorzy OpenStreetMap (licencja ODbL). Użytkownik może korzystać z Raportu na własne potrzeby, w tym udostępniać go osobom trzecim w związku z oceną Działki.

§ 11. Postanowienia końcowe

  1. Usługodawca może zmienić Regulamin z ważnych przyczyn (np. zmiana przepisów, zakresu usług lub wprowadzenie odpłatności). Zmiany nie dotyczą Raportów zamówionych przed ich wejściem w życie.
  2. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy prawa polskiego. Konsument może skorzystać z pozasądowych sposobów rozpatrywania reklamacji i dochodzenia roszczeń.