Wypis i wyrys z planu miejscowego
Wypis i wyrys to urzędowe potwierdzenie ustaleń planu dla konkretnej działki. Przydaje się przy zakupie, kredycie hipotecznym i projektowaniu.
Jak zamówić
- wniosek składasz w urzędzie gminy (wójt, burmistrz, prezydent miasta), często także przez ePUAP
- podajesz numer działki i obręb
- opłata skarbowa: za wypis do 5 stron 30 zł, powyżej 50 zł; za wyrys 20 zł za każdą stronę A4, maksymalnie 200 zł (stawki ustawowe, warto sprawdzić aktualne)
- urząd wydaje dokument w terminie wynikającym z przepisów, zwykle do kilkunastu dni
Wypis a raport online
Raport online nie zastępuje wypisu i wyrysu, ale pozwala od razu zorientować się w ustaleniach planu i zdecydować, czy warto zamawiać dokumenty i negocjować.
Co zawiera wypis i wyrys
- wypis: fragment tekstu planu dotyczący działki (ustalenia ogólne i szczegółowe)
- wyrys: fragment rysunku planu z zaznaczoną działką i legendą
- czasem zaświadczenie o przeznaczeniu w planie lub informacja o braku planu
Gdy działka nie ma planu
Urząd wyda zaświadczenie, że działka nie jest objęta planem. Wtedy warto zapytać o plan ogólny gminy, obszar uzupełnienia zabudowy i procedury planistyczne w toku.
Jak sprawdzić samodzielnie
- Złóż wniosek. W urzędzie gminy lub przez ePUAP.
Dokumenty, które warto zamówić
- wypis i wyrys z MPZP
Najczęstsze pytania
Czy bank wymaga wypisu i wyrysu?
Często tak, przy kredycie na zakup działki lub budowę.
Jak długo ważny jest wypis i wyrys?
Dokument odzwierciedla stan planu w dniu wydania; banki i notariusze często oczekują świeżego dokumentu.