Działki w gminie Zakopane: ceny, MPZP i pozwolenia na budowę
Zakopane to gmina miejska w powiecie tatrzańskim (woj. małopolskie), zamieszkana przez ok. 24 921 osób (2025 r.). Poniżej dane o rynku działek z publicznych rejestrów oraz to, jak sprawdzić konkretną działkę w tej gminie.
Ceny działek w gminie Zakopane
Działka o powierzchni 1000 m² w cenie mediany kosztowałaby ok. 225 000 zł. Ceny w gminie różnią się mocno w zależności od przeznaczenia: grunty rolne zwykle są tańsze niż działki z planem pod zabudowę.
| Sposób użytkowania (ewidencja) | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|
| tereny komunikacyjne (drogi) | 345 | 123,00 |
| grunty rolne | 340 | 201,01 |
| grunty zabudowane i zurbanizowane | 144 | 555,32 |
| grunty leśne | 51 | 89,89 |
| inne | 32 | 159,53 |
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), dane z 2026-10-12. To statystyka dla całej gminy; raport o działce liczy ceny w promieniu 3 km od konkretnej działki.
Co się buduje w gminie Zakopane
W ostatnich 12 miesiącach złożono w gminie 204 wniosków o pozwolenie na budowę.
- Obiekt budowlany inny niż budynek mieszkalny jednorodzinny: 143
- Budynek mieszkalny jednorodzinny: 60
- rozbudowa istniejącego/istniejących obiektów budowlanych: 1
Źródło: Rejestr Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń GUNB. Raport o działce pokazuje pozwolenia w promieniu 1 km od działki.
MPZP i warunki zabudowy w gminie Zakopane
Plany miejscowe gminy Zakopane są publikowane w BIP urzędu, w gminnym geoportalu i w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskie. Części planów nie ma w krajowej integracji w Geoportalu, dlatego raport przeszukuje także rejestry gminy, odczytuje rysunek planu z zaznaczoną działką i cytuje ustalenia uchwały. Jeśli działka nie ma planu, decydują warunki zabudowy i plan ogólny gminy.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje działka w gminie Zakopane?
Mediana ceny gruntów niezabudowanych z ostatnich 3 lat to ok. 225 zł/m² (567 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości). Cena konkretnej działki zależy od przeznaczenia w planie, dojazdu i mediów.
Jak sprawdzić MPZP działki w gminie Zakopane?
Wyszukaj działkę na mapie i zamów raport: sprawdzimy krajową integrację planów i rejestry gminy, odczytamy symbol terenu i parametry zabudowy. Wiążący jest wypis i wyrys z urzędu gminy.
Czy w gminie Zakopane można uzyskać warunki zabudowy?
To zależy od planu ogólnego gminy (obszar uzupełnienia zabudowy) i zabudowy sąsiedztwa działki. Raport ocenia szanse na WZ dla konkretnej działki.