Ukształtowanie terenu działki

Stromy teren podnosi koszt fundamentów, murów oporowych, niwelacji i dojazdu. Ekspozycja ma znaczenie dla nasłonecznienia domu, ogrodu i fotowoltaiki.

Co liczymy

• wysokość minimalną, średnią i maksymalną oraz deniwelację
• średni spadek i lokalne spadki (95. percentyl)
• ekspozycję: w którą stronę opada teren
• profil terenu wzdłuż dłuższej osi działki
• objętość ziemi do wyrównania terenu do poziomu średniego (wykop i nasyp)
• wysokość Słońca i długość dnia w ciągu roku

Skąd dane

Numeryczny model terenu GUGiK powstaje z lotniczego skaningu laserowego i ma siatkę 1 m. Na tej podstawie raport liczy spadki w kilkuset punktach w granicach działki.

Jak to interpretować

• do ok. 2%: teren płaski, bez dodatkowych kosztów
• 2–8%: lekki spadek, zwykle bez problemu, czasem potrzebna niwelacja
• 8–15%: wyraźny spadek, możliwe dodatkowe koszty fundamentów i dojazdu
• ponad 15%: teren stromy, potrzebny projekt dostosowany do skarpy

Objętość ziemi: skąd się bierze i co oznacza

Raport liczy, ile ziemi trzeba by przemieścić, aby wyrównać całą działkę do średniej wysokości. To wskaźnik skali prac, a nie kosztorys: w praktyce wyrównuje się tylko miejsce pod budynek, podjazd i taras. Duża objętość przy małej działce oznacza jednak wyraźnie nierówny teren.

Nasłonecznienie przez rok

Wysokość Słońca w południe zmienia się w Polsce od ok. 60° latem do ok. 13–17° zimą, a długość dnia od ok. 16–17 do ok. 7–8 godzin. Zimą niskie słońce łatwo zasłaniają budynki i drzewa po południowej stronie działki, dlatego na projekt domu wpływa nie tylko ekspozycja terenu, ale też sąsiedztwo.

Jak sprawdzić samodzielnie

1. Sprawdź model terenu. W Geoportalu dostępne są cieniowanie i profil terenu. www.geoportal.gov.pl
2. Zleć mapę do celów projektowych. Geodeta zmierzy rzędne terenu dokładnie.

Najczęstsze pytania

Zobacz też

• Działka pod fotowoltaikę
• Jak sprawdzić działkę przed zakupem
• Porównanie serwisów z informacjami o działce